Постановление администрации города Кирова от 14.10.2016 N 3403-п "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000587 Первомайского района города Кирова"

В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Кировской области от 04.07.2016 N 109/384 "О методике определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории", постановлением администрации города Кирова от 29.02.2016 N 561-п "О развитии застроенной территории в квартале 43:40:000587 Первомайского района города Кирова", распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 11.12.2015 N 5374-зр "Об утверждении изменений в документации по планировке территории в районе улицы Торфяной" администрация города Кирова постановляет:
1. Организовать и провести торги на право заключения договора о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000587 Первомайского района города Кирова.
1.1. Технико-экономические показатели для жилой зоны:
- площадь территории - 1,5581 га;
- площадь предполагаемого максимального в соответствии с градостроительным регламентом строительства объектов капитального строительства при застроенной территории - 32408,48 кв. метра;
- общая площадь сносимых зданий и сооружений - 2053,9 кв. метра.
1.2. Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:
- земельный участок N 43:40:000587:ЗУ1. Местоположение: г. Киров, Первомайский район, ул. Торфяная, в районе домов N 5 и N 7; категория земель - земли населенных пунктов; площадь земельного участка - 8963,5 кв. метра (декларативная, согласно данным из материалов по проекту планировки);
- земельный участок N 43:40:000587:ЗУ3. Местоположение: г. Киров, Первомайский район, ул. Торфяная, в районе домов N 5 и N 7; категория земель - земли населенных пунктов; площадь земельного участка - 6617 кв. метров (декларативная, согласно данным из материалов по проекту планировки).
2. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:
2.1. Г. Киров, ул. Торфяная, д. 5.
2.2. Г. Киров, ул. Торфяная, д. 7.
3. Расчетные показатели по проектной потребности в обеспечении застроенной территории объектами инженерной инфраструктуры:

N п/п
Наименование норматива
Единица измерения
Потребность
1.
Водоснабжение
м3/сут.
282,6
2.
Водоотведение
м3/сут.
267,7
3.
Теплоснабжение
Гкал/час
2,004
4.
Электроснабжение
кВт
1125

4. Общие положения характеристики планируемого развития в пределах квартала:
4.1. Территория в квартале 43:40:000587 входит в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова в территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
Зона секционной многоэтажной жилой застройки Ж-3Б выделена для формирования жилых районов высокой плотности с размещением многоквартирных жилых зданий этажностью 5 - 17 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
4.2. Основные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка
1) этажность:
- минимальная этажность - 5 эт.,
- максимальная этажность - 8 эт.;
2) минимальный отступ:
- от границы земельного участка - 3 м,
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии магистральных улиц - 6 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,06 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1 га;
4) максимальный процент застройки - 30%;
5) коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;
6) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 приложения N 7 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
1) этажность:
- минимальная этажность - 9 эт.,
- максимальная этажность - 17 эт.;
2) минимальный отступ:
- от границы земельного участка - 3 м,
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии магистральных улиц - 6 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,15 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1,6 га;
4) максимальный процент застройки - 30%;
5) коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;
6) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 приложения N 7 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
1) максимальная этажность - 4 эт.;
2) минимальный отступ:
а) от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования:
- в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м,
- в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м,
- в сельских населенных пунктах - не менее 10 м;
б) от красных линий для других зданий учреждений образования - 5 м;
в) от границ земельного участка - 3 м;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
- максимальная площадь земельного участка - 3,2 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Банковская и страховая деятельность
1) максимальная этажность - 17 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Общественное управление
1) максимальная этажность - 17 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Деловое управление
1) максимальная этажность - 17 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Спорт
размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
1) Максимальная этажность - 3 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
4) максимальный процент застройки - 30%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Культурное развитие
1) максимальная этажность - 5 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
4) максимальный процент застройки - 60%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Развлечения
1) максимальная этажность - 5 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Магазины
1) максимальная этажность - 5 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,45 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Бытовое обслуживание
за исключением бани, сауны, похоронного бюро.
1) Максимальная этажность - 5 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,25 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Социальное обслуживание
1) максимальная этажность - 9 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Коммунальное обслуживание
1. Размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических или юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг:
1) максимальная этажность - 5 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров".
2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.
Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га;
- максимальная площадь земельного участка - 1 га
Здравоохранение
размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.
1) Максимальная этажность - 9 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Обеспечение внутреннего правопорядка
источники наружного противопожарного водоснабжения:
1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м;
2) максимальный процент застройки - 100%
Земельные участки (территории) общего пользования
для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

4.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание
размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%
Обслуживание автотранспорта
при условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%

4.4. Условно разрешенные виды использования:

Виды использования
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Религиозное использование
1) минимальный отступ:
- от границы земельного участка - 3 м,
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии магистральных улиц - 6 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
2) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;
3) максимальный процент застройки - 50%
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
1) максимальная этажность - 9 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии магистральных улиц - 6 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1,5 га;
4) максимальный процент застройки - 60%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Магазины
1) максимальная этажность - 5 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,45 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1,5 га;
4) максимальный процент застройки - 60%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Общественное питание
1) максимальная этажность - 5 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Гостиничное обслуживание
1) максимальная этажность - 17 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,06 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Обеспечение внутреннего правопорядка
для пожарных депо и объектов пожарной охраны:
1) максимальная этажность - 3 эт.;
2) минимальный отступ от красной линии:
- для пожарных депо I, III типа - 15 м,
- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
- до общественных и жилых зданий - не менее 15 м,
- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 м;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,
- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га
Бытовое обслуживание
1) максимальная этажность - 5 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
4) максимальный процент застройки - 50%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
1) максимальная этажность - 5 эт.;
2) минимальный отступ:
от красной линии улиц - 5 м,
от красной линии однополосных проездов - 3 м,
от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;
4) максимальный процент застройки - 50%
Рынки
1) максимальная этажность - 2 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,05 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;
4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Объекты гаражного назначения
1) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 1 м;
2) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га
Объекты придорожного сервиса
при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов.
Автозаправочные станции - не более 3-х ТРК.
Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов.
1) Максимальная этажность - 2 эт.;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м;
3) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1 га;
4) максимальный процент застройки - 60%
Коммунальное обслуживание
размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
1) Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м;
2) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1 га

5. В границах территории имеются ограничения:
5.1. В соответствии с "Картой-схемой санитарно-защитных зон. Картой физических источников загрязнения территории города Кирова (М 1:20000)" Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10, территория квартала 43:40:000587 частично расположена в границах ориентировочной санитарно-защитной зоны (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Ограничения по использованию земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных зон, определяются требованиями действующего законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического нормирования, в том числе нормативными правовыми актами, указанными в пунктах 2, 3 статьи 20 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.
5.2. В соответствии с картой-схемой "Комплексная оценка территории. Проектные предложения по охране окружающей среды" генерального плана города Кирова, утвержденного решением Кировской городской Думы от 28.11.2007 N 9/1, территория квартала 43:40:000587 частично расположена в границах подтопляемой территории. Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления отражено в статье 18 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10. В соответствии с пунктом 2 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещается.
5.3. Предлагаемая к развитию территория частично находится в границах водоохранной зоны пойменного озера (ширина береговой полосы - 20 м) согласно письму Камского бассейнового водного управления от 19.08.2008 N 01-04/1268. В границах водоохранных зон ограничения по осуществлению хозяйственной и иных видов деятельности устанавливаются Водным кодексом Российской Федерации.
5.4. Предлагаемая к развитию территория частично находится в границах охранной зоны распределительного газопровода МКР ДСК Первомайского района города Кирова согласно документации по проекту планировки и проекту межевания территории линейного объекта "Распределительный газопровод в МКР ДСК Первомайского района города Кирова", утвержденной распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова от 19.03.2012 N 402-пзр.
5.5. Предлагаемая к развитию территория частично находится в пределах охранных зон существующих инженерных сетей.
6. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по подготовке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок подготовки таких документов - 6 месяцев с момента заключения договора.
7. Установить для органа местного самоуправления обязательство по утверждению проекта планировки застроенной территории, включая утверждение проекта межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в порядке статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальный срок выполнения данного обязательства - 2 года с даты утверждения администрацией города Кирова проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
9. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по уплате возмещения за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 года с даты принятия администрацией города Кирова решения, указанного в пункте 11 настоящего постановления.
10. Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальный срок осуществления строительства - 6 лет с момента заключения договора о развитии.
11. Установить для органа местного самоуправления обязательство принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 6 месяцев после утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания.
12. Установить для органа местного самоуправления обязательство по предоставлению лицу, заключившему договор с органом местного самоуправления, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных пунктами 6, 8, 9 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 1 месяц после поступления заявления от лица, заключившего договор о развитии.
13. Установить максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, - 3 года с момента утверждения администрацией города Кирова проекта планировки территории, включая проект межевания застроенной территории.
14. Установить, что приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
15. Установить срок договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
16. Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
17. Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 1220285 (один миллион двести двадцать тысяч двести восемьдесят пять) рублей 81 копейка.
18. Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) - 5% от начальной цены, что составляет 61014 (шестьдесят одна тысяча четырнадцать) рублей 29 копеек.
19. Установить размер задатка для участия в аукционе - 20% от начальной цены, что составляет 244057 (двести сорок четыре тысячи пятьдесят семь) рублей 17 копеек.
20. Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", разместить информацию о проведении торгов на сайтах www.torgi.gov.ru и www.admkirov.ru. Провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключить договор с победителем торгов.
21. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника департамента муниципальной собственности Мамедову Н.А.

Глава администрации города Кирова А.В.ПЕРЕСКОКОВ